반응형 부동산38 세입자 퇴거 시 꼭 확인해야할 사항 체크! 세입자 퇴거 시 꼭 확인해야 할 사항 체크! 세입자가 계약만료 후 이사를 간다고 할 경우 임대인이 챙겨야 할 일을 핵심 체크리스트로 정리해 보도록 하겠습니다. 퇴거 전 임대인 체크리스트1. 퇴거 1개월 전 통보여부 확인 세입자는 계약 만료시점 즉, 퇴거 1개월 전까지 서면이나 문자로 임대인에게 통보를 해야합니다. 만약 그 통보가 없었다면 자동으로 묵시적 갱신으로 간주될 수 있습니다. 2. 실내 상태 및 손상여부 확인 임대인은 임차인이 퇴거시 벽지, 바닥, 창틀, 문 등 집 전체 상태를 꼼꼼히 살펴야 합니다. 여기서 정상적인 노후화에 의한 마무(가구놀림, 햇빛바람 등)는 임대인의 부담이지만 임차인의 고의로 인한 파손 (벽에 큰 구멍, 심한 오염)등은 세입자가 부담하게 됩니다. * 벽면에 약한 흠집.. 2025. 4. 14. 3기 신도시 위치(입지)와 규모 살펴보기 남양주 왕숙 위치 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇵원읍 퇴계원리 일원 서울경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내와 다산 등과 인접한 지역으로 경춘선, gtx-b, 노선을 관통하고 별내선, 진접선, 경의중앙선과 인접해 있습니다. 면적: 3,114천 평 사업시행사: 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사 사업시행기간: 19년(지구지정)~ 28년(사업준공 예정) 인구 및 주택계획: 52천 호, 인구 130천 인 남양주 왕숙 2 출처: 3기 신도시 홈페이지 위치 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원 남양주시청에서 3km에 위치하며 남양주 다산, 양정역세권 등과 인접하며 향후 강동~하남~ 남양주 도시철도가 개통되며 경의중앙선역까.. 2024. 2. 22. GTX A,B,C 연장노선 & 2기 GTX-D, E, F 노선 GTX A, B, C 연장노선 & 2기 GTX-D, E, F 노선 GTX A,B,C 연장노선 GTX-A: 2024년 삼성역구간 제외 전구간 개통예정, 삼성역구간 2028년 개통목표 : 평택 연장 GTX-B (인천대~ 마석) 2030년 개통 목표 : 춘천 연장 GTX-C(덕정~수원) 2028년 개통목표 : 동두천, 아산 연장 연장 안: 지자체와 비용부담방식 협의를 전제조건으로 예비타당성 조사를 함으로 시간이 필요하다고 합니다. GTX-D노선 GTX-D 노선은 더블 Y자형태로 인천공항~영종~청라~가정~작전을 통과하는 한축과 김포장기~검단~계양~부천대장에서 모입니다. 이후 부천종합운동장~광명시흥~가산~신림~강남~삼성으로 연결되며 삼성에서 다시 노선이 갈라지며 잠실강동~교산~팔당으로 연결되고 아래쪽은 수서~ 모.. 2024. 1. 25. 임대차3법 - 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 임대차 3 법 (2020.7.21) 임대차 3 법은 계약갱신권, 전월세상한제, 전월세 신고제 3가지를 포함하고 있는 주택임대차보호법 및 부동산 거래신고법 개정안입니다. -계약갱신청구권 (2020.07~) -전월세 상한제 (2020.07~) -전월세 신고제 (2021.06~) 계약갱신청구권 기존 2년이었던 임대차 기간을 2+2년으로 연장할 수 있습니다. 세입자는 2년 거주한 후 1회에 한해 계약갱신청구권을 사용하여 임대차 계약을 2년 연장할 수 있습니다. 임대인은 임차인이 임대차 기간 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 임대인은 본인이나 직계존비속의 실거주가 아니라면 임차인의 2년간 거주를 보장해주어야 합니다. 임차인이 계약갱신권을 사용했을 .. 2024. 1. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 728x90
